时代中国5.7亿低溢价竞得惠州仲恺高新区一宗商 - 中国高新区杂志社投稿

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时代中国5.7亿低溢价竞得惠州仲恺高新区一宗商

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昨日，惠州惠城区底价成交一宗住宅用地，中洲置业2.16亿拿地。据土地情报数据监测显示，8月18日，惠州市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积㎡，总规划建筑面积㎡，起始总价万元。

地块编号GZK2020-54

最终，由惠州市时代恺悦房地产开发有限公司（时代中国）以成交价万元竞得该地块，折合楼面价1096元/㎡，溢价率1.06%。

土地位置惠州仲恺高新区陈江街道白云山片区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积117035㎡（地块由三宗地块组成，其中ZKB-038-19号地块32495㎡、ZKB-042-23号地块38215㎡、ZKB-042-25号地块46325㎡），规划建筑面积㎡，容积率ZKB-038-19≤4.0；ZKB-042-23≤3.6；ZKB-042-25≤4.2，出让年限商服40年、住宅70年，起始价万元，起始楼面价1084元/㎡。

据出让文件显示，该地块为白云山村片区城市更新单元项目，将配建幼儿园、中小学、文化综合馆、游泳馆等多个配套设施，还需返还物业12万㎡。

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处陈江街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠州市吉山学校、华阳学校、二级医院仲恺人民医院、购物中心天地和购物广场等生活配套。近两年，地块周边有近10宗住宅用地成交，拿地房企有星河控股、卓越置业等。